Wohneinheitenfläche
Um 93 m²
Grundstücksfläche
Um 96 m²
Baujahr
Baujahr 1930
Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)

Putterstraat 7

5256 AM, Heusden (Noord-Brabant)

Fühle dich zu Hause
Een charmante woning met tuin en achterom in misschien wel het mooiste vestingstadje van Nederland.
Welkom aan de Putterstraat 7 in Heusden Vesting. Een sfeervolle woning waar karakter en comfort perfect samenkomen. Gelegen in een rustige en ruim opgezette straat, midden in het pittoreske Heusden, woon je hier op een plek waar historie, gezelligheid en rust hand in hand gaan.

De woning beschikt over een knusse woonkamer met hoge plafonds, een houten vloer en een natuurstenen schouw. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn beneden alle ramen recent vervangen door monumentenglas met uitstekende thermische én akoestische isolatie. Achter de woning vind je een gezellige stadstuin met veel privacy, een overkapping voor de fietsen én een praktische achterom. Zie jij jezelf hier al zitten met een barbecue, een goed glas wijn en vrienden om je heen? Met drie slaapkamers, een royale badkamer en energielabel B is dit een heerlijk huis voor wie sfeervol wil wonen in de Vesting.
Zie jij hier jouw toekomstige thuis al voor je? Plan dan snel een bezichtiging!


Bekijk ook de woningwebsite Putterstraat7.nl voor meer informatie.

Ein warmes Willkommen
Loop mee door de Putterstraat en stap binnen in deze charmante woning. Zodra je binnenstapt, voel je meteen de sfeer van dit huis. De woonkamer is knus, warm en sfeervol. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel en de houten vloer geeft het geheel extra karakter. De natuurstenen schouw vormt het middelpunt van de ruimte en maakt dit dé plek waar je graag thuiskomt na een lange dag.

Wohnen und Kochen
Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde keuken. Deze is modern uitgevoerd en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Aansluitend vind je plek voor de wasmachine, droger en het toilet.
Dankzij de recent geplaatste ramen met monumentenglas geniet je hier niet alleen van de authentieke uitstraling die past bij Heusden Vesting, maar ook van veel comfort en rust in huis.

Schlafen, träumen & duschen
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee knusse slaapkamers en een verrassend royale badkamer. Een fijne plek waar je de dag ontspannen begint én afsluit. De tweede verdieping biedt nog een ruime derde slaapkamer onder de kap. Ideaal als master bedroom, logeerkamer of fijne thuiswerkplek.

Gärtnern, sonnen sich & genießen
De stadstuin is misschien wel dé verrassing van dit huis. Beschut, sfeervol en met volop privacy. Hier geniet je heerlijk van lange zomeravonden met vrienden of familie. De tuin beschikt daarnaast over een handige overkapping voor fietsen en een praktische achterom. Een plek waar je moeiteloos uren buiten doorbrengt.

Heusden Festung – Wohnen in einer Ansichtskarte
Wonen in Heusden is wonen in een ansichtkaart. Geniet van de bourgondische sfeer met gezellige restaurants, terrassen, boetiekjes en speciaalzaken op loopafstand. Ook de jachthaven, stadswallen en de natuur rondom de Vesting liggen binnen handbereik.
Daarnaast ben je binnen korte tijd in ’s-Hertogenbosch of op de A2 richting Utrecht en Eindhoven.

Wichtige Informationen:
• Bouwjaar 1930
• Energieausweis B
• Beneden recent voorzien van monumentenglas
• Zeer goede thermische en akoestische isolatie
• Stadstuin met veel privacy, achterom en fietsenoverkapping

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in!

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
450.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1930
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
93 m²
Grundstücksfläche
96 m²
Inhalt
329 m³

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Hydrobad, Toilette, Doppelspülbecken, Anrichte, Duschcabine
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Natürliche Ventilation

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
14-08-2019
Isolation
Dachisolierung
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Nefit Combi-Kessel Gas gefahren seit 2016 (Eigentum)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, im Zentrum
Garten
Hintergarten
Abmessungen des Hintergartens
54 m² (0.12 meter diep en 0.04 meter breed)
Lage des Gartens
Lage im Nordosten und erreichbar über den Hinterausgang

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
öffentliche Parkplätze, Parkausweise

Energieverbrauch ein Heusden

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 14-08-2019

Jahres-Stromverbrauch

2890 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Heusden)

Gaskonsum pro Jahr

1030 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Heusden)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 20-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Heusden

Zahlen für Postleitzahl-Region 5256

Gesamtbevölkerungszahl
1320 Bewohner
Männer
48%
Frauen
52%

Bewohner von Heusden

Zahlen für Postleitzahl-Region 5256

bis 15 Jahre
11%
15 bis 25 Jahre
9%
25 bis 35 Jahre
19%
45 bis 65 Jahre
32%
65 und älter
30%

Haushalte von Heusden

Zahlen für Postleitzahl-Region 5256

Einpersonig ohne Kinder
46%
Erwachsene ohne Kinder
31%
Haushalte ohne Kinder
77%

Haushalte von Heusden

Zahlen für Postleitzahl-Region 5256

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
16%
Haushalte mit Kindern
23%

Wohnungen in Heusden

Zahlen für Postleitzahl-Region 5256

Wohnungen vor 1945
31%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
25%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
6%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
25%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
10%

Wohnungen in Heusden

Zahlen für Postleitzahl-Region 5256

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
1%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Heusden

Zahlen für Postleitzahl-Region 5256

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 303.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Heusden

Zahlen für Postleitzahl-Region 5256

Adressen pro Quadratkilometer
443
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 5256 Gemeente kaart heusden

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Thijs, Ihr lokaler Immobilienmakler in der De Langstraat-Gegend

Thijs ist der Immobilienmakler für die Langstraße und die umliegende Region. Mit einem Hintergrund im IT-Bereich hat er bewusst die Entscheidung getroffen, seiner Leidenschaft für Immobilien nachzugehen. Bestimmt hat Thijs seine Maklerlizenz erworben und eine Ausbildung bei erfahrenen Maklern absolviert. Nun ist er als Homi-Makler voller Enthusiasmus in die Langstraße gestartet! Thijs kennt sich gut in der Region aus und ist regelmäßig an lokalen Vereinen zu finden. Er weiß auch, wie attraktiv das Wohnen in der Langstraße sein kann und hilft dir gerne bei der Suche nach deinem Traumhaus.

Kontaktinformationen:

E-Mail an Thijs:thijs.de.vries@homi-makelaars.nl

Bel Thijs:0416 745 300

Thijs, Ihr lokaler Immobilienmakler in der De Langstraat-Gegend
Reviews Homi Makelaars

Putterstraat 7, Heusden

450.000 € k.K. - Verfügbar