Living area
About 93 m²
Plot area
About 96 m²
Construction year
Built in 1930
Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)

Putterstraat 7

5256 AM, Heusden (Noord-Brabant)

Feel at home
Een charmante woning met tuin en achterom in misschien wel het mooiste vestingstadje van Nederland.
Welkom aan de Putterstraat 7 in Heusden Vesting. Een sfeervolle woning waar karakter en comfort perfect samenkomen. Gelegen in een rustige en ruim opgezette straat, midden in het pittoreske Heusden, woon je hier op een plek waar historie, gezelligheid en rust hand in hand gaan.

De woning beschikt over een knusse woonkamer met hoge plafonds, een houten vloer en een natuurstenen schouw. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn beneden alle ramen recent vervangen door monumentenglas met uitstekende thermische én akoestische isolatie. Achter de woning vind je een gezellige stadstuin met veel privacy, een overkapping voor de fietsen én een praktische achterom. Zie jij jezelf hier al zitten met een barbecue, een goed glas wijn en vrienden om je heen? Met drie slaapkamers, een royale badkamer en energielabel B is dit een heerlijk huis voor wie sfeervol wil wonen in de Vesting.
Zie jij hier jouw toekomstige thuis al voor je? Plan dan snel een bezichtiging!


Bekijk ook de woningwebsite Putterstraat7.nl voor meer informatie.

A warm welcome
Loop mee door de Putterstraat en stap binnen in deze charmante woning. Zodra je binnenstapt, voel je meteen de sfeer van dit huis. De woonkamer is knus, warm en sfeervol. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel en de houten vloer geeft het geheel extra karakter. De natuurstenen schouw vormt het middelpunt van de ruimte en maakt dit dé plek waar je graag thuiskomt na een lange dag.

Living & cooking
Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde keuken. Deze is modern uitgevoerd en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Aansluitend vind je plek voor de wasmachine, droger en het toilet.
Dankzij de recent geplaatste ramen met monumentenglas geniet je hier niet alleen van de authentieke uitstraling die past bij Heusden Vesting, maar ook van veel comfort en rust in huis.

Sleep, dream & shower
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee knusse slaapkamers en een verrassend royale badkamer. Een fijne plek waar je de dag ontspannen begint én afsluit. De tweede verdieping biedt nog een ruime derde slaapkamer onder de kap. Ideaal als master bedroom, logeerkamer of fijne thuiswerkplek.

Gardening, sunbathing & enjoying
De stadstuin is misschien wel dé verrassing van dit huis. Beschut, sfeervol en met volop privacy. Hier geniet je heerlijk van lange zomeravonden met vrienden of familie. De tuin beschikt daarnaast over een handige overkapping voor fietsen en een praktische achterom. Een plek waar je moeiteloos uren buiten doorbrengt.

Heusden Fortress – living in a postcard
Wonen in Heusden is wonen in een ansichtkaart. Geniet van de bourgondische sfeer met gezellige restaurants, terrassen, boetiekjes en speciaalzaken op loopafstand. Ook de jachthaven, stadswallen en de natuur rondom de Vesting liggen binnen handbereik.
Daarnaast ben je binnen korte tijd in ’s-Hertogenbosch of op de A2 richting Utrecht en Eindhoven.

Good to know:
• Bouwjaar 1930
• Energy label B
• Beneden recent voorzien van monumentenglas
• Zeer goede thermische en akoestische isolatie
• Stadstuin met veel privacy, achterom en fietsenoverkapping

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in!

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 450,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Single-family home, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Construction year
1930
Type roof
Rooftop covered with tiles

Area and content

Living area
93 m²
Plot area
96 m²
Contents
329 m³

Classification

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Hydro Massage bath, toilet, double sink, vanity unit, walk-in shower
Number of floors
3 residential levels
Provisions
Natural ventilation

Energy

Energy label
C
Energy label registration
14-08-2019
Isolation
Roof insulation
Heating
CV boiler
Hot water
CV boiler
Boiler
Nefit combination boiler gas heated from 2016 (ownership)

Outdoor space

Location
On a quiet road, in the center
Garden
Back garden
Dimensions backyard
54 m² (0.12 meter diep en 0.04 meter breed)
location of garden
Located in the northeast and accessible via the back entrance

Garage

Type garage
No garage

Parking facility

Type of parking facility
Public parking, parking permits

Energy consumption in Heusden

Energy label this property

Energielabel C

Energy label publication: 14-08-2019

Annual electricity consumption

2890 kWh

(Average semi-detached house in Heusden)

Annual gas consumption

1030 m³

(Average semi-detached house in Heusden)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% zonder NHG) was verified on 20-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

Residents of Heusden

Statistics for postal code area 5256

Total number of inhabitants
1320 residents
Men
48%
Women
52%

Residents of Heusden

Statistics for postal code area 5256

until 15 years
11%
15 to 25 years
9%
25 to 35 years
19%
45 to 65 years
32%
65 and older
30%

Households in Heusden

Statistics for postal code area 5256

Single without children
46%
Multiple persons without children
31%
Households without children
77%

Households in Heusden

Statistics for postal code area 5256

Households with one child
7%
Households with multiple children
16%
Households with children
23%

Homes in Heusden

Statistics for postal code area 5256

Housing for 1945
31%
Houses between 1945 and 1965
25%
Houses between 1965 and 1975
6%
Houses between 1975 and 1985
25%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in Heusden

Statistics for postal code area 5256

Homes between 1995 and 2005
1%
Homes between 2005 and 2015
1%
Homes after 2015
1%
Rented apartments
50%
Purchase properties
50%

Other income Heusden

Statistics for postal code area 5256

Average WOZ value
€ 303.000,-
People under 65 with disability benefits
8%

Other income Heusden

Statistics for postal code area 5256

Addresses per square kilometer
443
"Urbanity (scale 1 to 5)"
20%
Postcode kaart 5256 Gemeente kaart heusden

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Thijs, your local real estate agent in De Langstraat and surroundings

Thijs is the real estate agent for De Langstraat and the surrounding area. With a background in the IT sector, he made a conscious choice to follow his passion for real estate. Determined, Thijs obtained his real estate license and completed an internship with experienced agents in the field. He has now enthusiastically started as a Homi real estate agent in De Langstraat! Thijs is well-known in the region and can often be found at local associations. He knows how attractive living in De Langstraat can be and will gladly help you find your dream home.

Contact details:

Email Thijs:thijs.de.vries@homi-makelaars.nl

Call Thijs:0416 745 300

Thijs, your local real estate agent in De Langstraat and surroundings
Reviews Homi Makelaars

Putterstraat 7, Heusden

€ 450,000 k.k. - Available